Descuento al adquirir inmueble

Si tu vendedor se está divorciando o quiere mudarse a un área con un mejor distrito escolar, probablemente estará más ansioso por vender. Esto te da más espacio para negociar, especialmente si la propiedad ha estado en el mercado por un tiempo.

Si es así, sabes que encontrar la propiedad perfecta puede ser emocionalmente agotador. Lo que quizá no has considerado es que vender tu casa también es un proceso emocional.

Cada vendedor tiene recuerdos de su casa y quiere ver que su casa sea para personas que la cuidarán bien. Puedes incluir una carta personal con tu oferta debido a este vínculo emocional.

Incluye información sobre por qué te gusta la propiedad del vendedor, algunas de sus características favoritas y cómo planeas usar la vivienda.

Por ejemplo, un vendedor podría estar más interesado en ayudarte si sabe que quieres restaurar una propiedad histórica o usar tu futura casa para formar una familia.

Incluso si no puedes ofrecer más dinero, el toque personal de una carta bien redactada hace que tu oferta se destaque. En algunas situaciones, te encontrarás con un vendedor que no quiere cambiar de opinión sobre el precio de la casa.

Pueden tener varias ofertas o estar muy apegados a la vivienda. En estas circunstancias, puede ser tentador dejarse llevar y ofrecer más de lo que puedes pagar para ganar la guerra de ofertas. Esto te obligará a tomar un préstamo más alto, e incluso es posible que debas comprar un seguro hipotecario privado PMI antes de cerrar si tu pago inicial es muy bajo.

Inicia el proceso de compra de vivienda asumiendo que deberás alejarte de cada casa que veas. Asiste a varias visitas a casas, pide a tu agente de bienes raíces que las programe y trata de no apegarte demasiado a una casa en particular. Esto puede ayudarte a negociar de manera más efectiva y mantenerte dentro de tu presupuesto.

La cantidad de dinero que ofreces por debajo del precio que pide el vendedor puede depender completamente de la condición de la casa y las ventas comparables. Su mayor activo aquí serán las casas comparables en el área que se vendieron por un precio similar, y cómo sus condiciones y características se comparan con la casa en cuestión.

Las propiedades comparables en sí a veces pueden animar al vendedor a reconsiderar su precio de venta original.

La negociación del precio de compra de una casa puede ser intimidante, especialmente para los compradores primerizos.

Asegúrate de obtener una preaprobación antes de comenzar a buscar una casa. También debes elegir un agente antes de comenzar a comparar propiedades. Pide siempre a tu agente que se comunique con los vendedores y presente ofertas. Asegúrate de pedir una inspección una vez encuentres una casa que te guste.

Puedes pedir a tu vendedor un descuento, que haga reparaciones en la propiedad antes de la venta o que te ayude con los gastos de cierre. No tengas miedo de alejarte y seguir comprando si no puedes llegar a un acuerdo con el vendedor. Obtén hoy la preaprobación y pon a prueba tus nuevos conocimientos de negociación.

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Evita la confusión y revisa nuestra guía completa de cómo comprar una casa. Cómo pueden los compradores negociar el precio de la vivienda.

July 29, Lectura de 7 minutos Share:. Antes de negociar el precio de una casa Negociar el precio de una casa exige mucha paciencia, organización y, a veces, compromiso.

Considera poner en orden las siguientes cosas antes de sentarte a negociar. Los ministros en inglés y los miembros de los servicios uniformados en inglés que reciben una asignación para vivienda no tributable pueden seguir deduciendo los impuestos sobre bienes inmuebles y los intereses hipotecarios de la vivienda.

No tienen que reducir sus deducciones en función del subsidio. Página Principal Noticias en Español Consejos tributarios del IRS Conozca lo que es deducible luego de comprar ese primer hogar, dulce hogar.

English Español 中文 简体. Más en Noticias en Español. Consejo Tributario SP, 8 de septiembre de Hacer realidad el sueño de tener una casa propia es un gran paso para muchas personas.

Pagos y gastos no deducibles Los propietarios de viviendas no pueden deducir ninguno de los siguientes gastos: Los seguros, que no sean los de la hipoteca, incluidos los de incendio y a todo riesgo, y los del título de propiedad La cantidad aplicada para reducir el principal de la hipoteca Salarios que paga por el servicio doméstico Depreciación El costo de los servicios públicos, como gas, electricidad o agua La mayoría de los costos de liquidación o cierre en inglés Depósitos, anticipos o fianzas Sistema o servicio de internet o wifi Cuotas de la asociación de propietarios, de la asociación de condominios o gastos comunes Reparaciones de la vivienda Crédito de intereses hipotecarios El crédito de intereses hipotecarios tiene como objetivo ayudar a las personas con menores ingresos a adquirir una vivienda.

Fondo de ayuda a los propietarios de viviendas El programa del Fondo de ayuda a los propietarios de viviendas en inglés ofrece asistencia financiera a los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos necesarios para pagar determinados gastos relacionados con su residencia principal, con el fin de evitar la morosidad hipotecaria, los impagos, las ejecuciones hipotecarias, la pérdida de servicios públicos o de energía en el hogar, y también los desplazamientos de los propietarios que experimenten dificultades financieras después del 21 de enero de Subsidio de vivienda para ministros o militares Los ministros en inglés y los miembros de los servicios uniformados en inglés que reciben una asignación para vivienda no tributable pueden seguir deduciendo los impuestos sobre bienes inmuebles y los intereses hipotecarios de la vivienda.

Más información: Publicación , Información tributaria para propietarios de viviendas en inglés Publicación , Deducción de los intereses hipotecarios de la vivienda en inglés. Comparta información sensible sólo en sitios web oficiales y seguros. Si su familia tiene bajos ingresos y quiere comprar una casa por primera vez, aprenda cómo el programa de Vales de Elección de Vivienda podría ayudarle con la compra y a pagar gastos del hogar.

El programa de vales o cupones para la compra de vivienda es un beneficio federal del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano HUD, sigla en inglés , que es manejado por las agencias de vivienda pública de su localidad PHA, sigla en inglés.

Usted debe cumplir con las siguientes condiciones para recibir este beneficio y comprar su primera casa:. Consulte qué tipos de ayudas para comprar casas ofrecen los vales de elección de vivienda seleccione español en la esquina superior derecha.

Si usted es beneficiario del programa HCV, podría recibir esta ayuda del Gobierno para comprar casa por primera vez. Encuentre su agencia de vivienda pública local para solicitar un vale del programa de propiedad de vivienda.

Missing Escribe una carta de oferta por la casa. Tu agente puede ayudarte a decidir si esta es una buena estrategia en tu situación específica. Esta debe ser una carta Conozca los programas que facilitan la compra de una vivienda con asistencia hipotecaria o con vales para los que compran casa por primera vez

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Descuento al adquirir inmueble - Por ejemplo, si tu vendedor se muda porque compró una casa nueva, es posible que puedas obtener una mejor oferta pidiendo un descuento Missing Escribe una carta de oferta por la casa. Tu agente puede ayudarte a decidir si esta es una buena estrategia en tu situación específica. Esta debe ser una carta Conozca los programas que facilitan la compra de una vivienda con asistencia hipotecaria o con vales para los que compran casa por primera vez

A veces no es un problema, pero ciertamente puede alargar el tiempo y comportar un esfuerzo importante. Para cualquier duda, un topógrafo, un abogado o el administrador de la comunidad pueden ayudarte a comprender el estado de las cosas.

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Comprar una casa en copropiedad, ¿qué hacer? Ahora menciono brevemente cuál es la documentación catastral. Documentación catastral inmobiliaria La documentación catastral es ese tipo de documento que te permite saber quién es el propietario del inmueble que te interesa, los registros catastrales son públicos Registro de la propiedad y pueden ser consultados libremente por todo el mundo.

Todos los documentos que necesitas recopilar en esta etapa : Búsqueda de hipotecas Actas de la comunidad Recibos de los gastos comunitarios Actas de las 2 o 3 reuniones comunitarias Reglamento comunitario Documentación catastral Certificados de conformidad eléctrica e hidrosanitaria Documentos relacionados con eventuales reestructuraciones como la DIA Declaración de Inicio de Actividad , que se convirtió en SCIA en junio de , o el proyecto del arquitecto Estos son los principales aspectos a seguir.

Todos los temas y servicios Acerca de Estados Unidos y su Gobierno Ayuda económica y beneficios del Gobierno Impuestos Inmigración y ciudadanía Viajes.

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El programa de vales o cupones para la compra de vivienda es un beneficio federal del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano HUD, sigla en inglés , que es manejado por las agencias de vivienda pública de su localidad PHA, sigla en inglés.

Usted debe cumplir con las siguientes condiciones para recibir este beneficio y comprar su primera casa:.

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